私の事業について
1. 賃貸経営
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対象物件
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アパート（：2戸タイプ、フルリノベーション済み）
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マンション区分所有物件(複数物件)
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賃貸方式
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個人オーナーとして直接貸し（仲介業者を活用）
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長期契約が基本だが、状況によって短期契約も検討可能
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募集方法
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大手賃貸サイト（ライフルホームズ、アットホームなど）へ掲載
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仲介業者による管理委託
2. 土地活用（駐車場事業）
形態 コインパーキング（砂利敷き）
区画線（ゴム製車止め）
立地条件 住宅街 -
管理・運営
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委託型
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管理会社へ一括委託（家賃回収・クレーム対応・清掃）
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管理料：家賃の3〜5%
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自主管理
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募集時のみ仲介業者を利用
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日常管理・契約更新は自分で実施 → 管理料削減
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維持費
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固定資産税
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共用部分の修繕費
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駐車場区画の補修費
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所有物件について
大学について
東京通信大学（Tokyo Online University）概要
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設立：2018年
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形態：100％オンライン授業（スクーリングほぼ不要）
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学部：情報マネジメント学部、人間福祉学部
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学費：年間約20万円台（私立大学では非常に安価）
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特徴：
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働きながら、子育てしながら学べる
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全授業がオンデマンド（録画配信）で、スマホ・PCで受講可能
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試験もオンラインで実施（多くは選択式）
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人間福祉学部の概要
学部の目的
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社会福祉の専門知識と実務能力を備え、地域社会や福祉施設で活躍できる人材を育成
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少子高齢化、地域共生社会、多様化する生活課題に対応できる人材を養成
主な学びの分野
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社会福祉
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社会福祉制度・歴史
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高齢者福祉、障害者福祉、児童福祉
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貧困対策、生活困窮者支援
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心理学・相談援助
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発達心理学
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臨床心理学基礎
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カウンセリング技法
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地域福祉
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地域包括ケアシステム
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コミュニティ支援
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福祉政策と行政
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関連法規
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社会福祉法、介護保険法、児童福祉法
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障害者総合支援法
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授業・試験の特徴
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授業：1コマ15分前後の動画を複数視聴＋小テスト
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試験：オンライン選択式（制限時間あり）
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講義資料やノート参照可（持ち込み可型が多い）
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実習：社会福祉士・精神保健福祉士を目指す場合は、福祉施設などでの実習必須（現地）
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学びのメリット
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完全オンラインのため、全国どこからでも学べる
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学費が安い（卒業まで約80〜90万円）
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国家資格取得を目指せる
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働きながらでも卒業しやすいカリキュラム
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